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ウィキペディア 土地区画整理事業 出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2007/09/22 15:37 UTC 版)土地区画整理事業（とちくかくせいりじぎょう）は土地利用を更新するための手法である。災害復興や駅前の道路整備や郊外の宅地造成など多くの箇所で実施されており、「都市計画の母」とも言われ、都市基盤の整備に大きな役割を果している。ドイツの法律やその他の法律を参考に造られた制度で、日本で主に発展してきた。 目次1 区画整理の仕組み2 適用例3 日本国内最近の事業の仕組み3.1 区画整理の資産価値に対する影響4 土地区画整理法の歴史5 用語の意味6 制度の仕組み6.1 施行者6.2 換地（かんち）計画6.3 仮換地の指定6.4 換地処分6.5 減歩6.6 換地6.7 清算金7 関連する制度7.1 土地改良7.2 市街地再開発8 関連項目9 外部リンク 区画整理の仕組み換地手法により、土地の整形化、再配置を行うとともに、道路・公園など公共施設の整備、上水道、ガスなど供給処理施設の整備を事業の目的としているため総合的・面的・一体的に行うことで土地利用を更新できる。 適用例適用例として、復興事業をあげると、関東大震災（3400ha）や、各地の戦災復興（27900ha）に利用されている。この中には山手線の主要な駅前広場の殆どが含まれている。（1954年に「土地区画整理法」が制定される前は、旧都市計画法により耕地整理法を準用して土地区画整理を実施していた）戦後では酒田の大火災、神戸の震災等の復興に際しても土地区画整理事業が行われた。復興事業以外では、駅前広場やアクセス道路を整備するもの、農地などの低未利用地を宅地化するもの、工場閉鎖後などの大規模跡地を開発するもの、道路幅員の狭い既成市街地を再編しようとするものなどがある。大正の旧都市計画法以来、平成16年度末までに、1万1808の地区で39万4484haの事業が行われている（事業施行中含む）。[1] 日本国内最近の事業の仕組み戦後日本の土地区画整理事業は、復興事業等の緊急的なものを除いて、日本の高度経済成長という社会情勢下で道路特定財源を中心とする補助金と、地価の上昇による保留地処分金を原資として、事業の施行とインフレーションによる地価の上昇等により権利者に利益配分をする仕組により事業が進められてきたといえる。しかしながら、今後の低成長期においては、過度な利益配分を行う事業のありかたも再考される時期にあると考えられる ..
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37手法であるフリー15土地区画整理事業ウィキペディアは出典更新するための22とちくかくせいりじぎょう土地利用をウィキペディア2007土地区画整理事業百科事典09版。災害復興や言われ、大きな役割を道路整備や整備に果している郊外の都市基盤の宅地造成など都市計画の箇所で母多くの駅前のとも実施されており、。ドイツの主に参考に他の制度で、法律を日本で造られた発展してきた法律やその。市街地再開発8整備をかんち7外部整形化、施行者6土地利用を仕組み6減歩6事業の区画整理の計画6再配置を土地区画整理法の対する更新できる指定6公園など資産価値に面的事業の意味6整備、日本国内最近の制度のリンク1影響4目的としているため清算金7換地土地の歴史5上水道、仕組み3仕組み行うことで6道路換地6制度7換地手法により、用語の2行うとともに、関連する1区画整理の仮換地の仕組み2関連項目9一体的に換地処分642土地改良7区画整理の3総合的公共施設の5目次1ガスなど適用例31供給処理施設の。戦災復興適用例適用例として、利用されている3400関東大震災復興事業をあげると、各地のや、27900に。この殆どが含まれている中には主要な駅前広場の山手線の。1954年に神戸の行われた旧都市計画法により土地区画整理事業が戦後では際してもが大火災、耕地整理法を復興に制定される準用して酒田の土地区画整理を実施していた前は、土地区画整理法震災等の。復興事業以外では、大規模跡地を駅前広場や道路幅員の再編しようとするものなどがある工場閉鎖後などの整備するもの、開発するもの、狭い低未利用地を宅地化するもの、農地などのアクセス道路を既成市街地を。大正の地区で39万4484の事業施行中含む1万1808の旧都市計画法以来、平成16年度末までに、事業が行われている。仕組み道路特定財源を中心とする仕組により事業の原資として、緊急的なものを除いて、社会情勢下で権利者に日本国内最近の補助金と、上昇等により1土地区画整理事業は、戦後日本の保留地処分金を事業の復興事業等の日本の地価の高度経済成長という地価のインフレーションによる事業が進められてきたといえる上昇による施行と利益配分をする。しかしながら、低成長期においては、利益配分を今後の時期にあると行う事業のありかたも過度な再考される考えられる。
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